임대차 ‘혼돈’… 하락 여전한데, 월세 4000만, 전세 75억원 ‘초고가 계약’

봄 이사철을 맞아 임대차시장에서 ‘변수’가 몸집을 키우고 있다. 계약갱신청구권을 적용한 임대차 계약의 종료시점인 오는 8월을 전후로 시장이 요동친다는 전망이 나온다. 이 때문에 역대 최고액 월세·전세 거래도 화제가 됐다. 시장 반응도 전과 다르다. 올해 들어 전세 수요는 꾸준히 하락했다. 하지만 최근 매매 수요와 함께 반등을 시작하는 흐름을 보인다.3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구PH129(더펜트하우스 청담) 전용면적273.96㎡(6층)는 지난달 보증금 4억원에 월세4000만원으로 임대차 계약을 맺었다. 월세