금리 : 돈에 붙는 수익, 채무자의 기회비용 또는 채권자의 상환 가능성에 따른 지표

기준금리

- 국가의 금리를 대표하는 금리

- 기준금리 인상 시 : 일반적으로 경기가 좋아지는 인플레이션때 실행

1. 채권수익률이상승-채권구입증가/주식수요감소-주가하락-실질자산감소-민간소비감소

2. 해외자본유입증가(외환보유고상승)-(환율하락)달러유입으로환율 원화상승-수출경쟁력하락-

   수입경쟁력상승-순수출감소

3. 대출금리인상-투자수요감소-생산고용감소-민간소비위축

4. 금리 하락 수혜 종목 : 금융주, 배당주, 건설업, 부채가많은 기업,채권을 많이 보유한 기업.

콜금리 : 금융기관사이에서 빌려주는 초단기대출에서 적용되는 금리

COFIX : Cost Of Funds IndeX

- 한국의 8개 은행들의 수신상품의 금리를 가중평균하여 정하는 금리

- COFIX 금리란? 종류 및 계산방식 알아보기

- 시중은행 6개 : 신한 우리 스탠다드차타드(SC) KEB하나 KB국민 한국씨티

- 특수은행 2개 : NH농협 IBK기업

- COFIX 산정시 사용되는 수신상품종류 : 정기예금 정기적금 상호부금

 주택부금 양도성예금증서(CD) 환매조건부채권 표지어음 금융채 결제성자금 

기타차입금

COFIX 잔액 : 은행이 월말에 보유하고 있던 수신상품 금액의 가중평균금리

COFIX 신규 : 은행이 한달간 신규로 취급한 수신상품 금액의 가중평균금리

- COFIX 잔액 금리보다 기준금리의 변동에 예민하다.

국고채 금리

- 국가가 발행한 채권의 금리. 20210424 3년국채 금리 1.120% 회사채 금리

- 기업체에서 발행한 채권의 금리. 20210424 3년 회사채금리 3.19%

- 정부보다 신뢰도가 낮기에 신뢰도의 차이(리스크)만큼 금리가 높다 금리와 부동산

- 주택구입부담지수 : 주택구입시 대출이 가지는 비중

- 저금리 기조가 계속되면 대출받아 집을 사기가 편하다 - 중앙은행은 부동산시장의 버블을 경계해 

  금리상승의 신호를 지속적으로 나타냄

- IMF이후 경기가 나쁘면 부동산시장이 호황이 온다.

1. IMF이전 경기가 좋을때 공격적투자를 했던 기업들은 부도가 났다.

2. IMF이후 경기가 나빠져 중앙은행이 유동성을 늘린다.

3. 1.에서 위험한 투자를 하고 살아남은 기업은 투자에 보수적으로 대응한다.

4. 늘린 유동성이 경기활성화에 사용되지 못해 유동성 함정에 빠진다.

5. 남은 유동성은 부동산시장으로 흘러간다.

6. 유동성을 풀어도 기업이 방어적으로 투자를 하니 경기가 살아나지 못해서 금리를 올리지 못한다.

7. 점점 더 부동산버블이 심해진다.